本仕様書は、オフィス給湯室のシンク排水口における「茶葉による閉塞」を解消し、再発を防止するための標準作業手順（SOP）および環境設定資料である。本業のインフラ保守で培った知見に基づき、現場で即座に実行可能な素材として構成している。 ### 1. 閉塞トラブルの分類表 トラブルの深刻度に応じて、以下の対処フローを選択すること。 | 分類コード | 症状 | 判定基準 | 推奨対処レベル | | :--- | :--- | :--- | :--- | | T-01 | 軽度滞留 | 水位がゆっくり下がる | レベル1：物理的除去 | | T-02 | 中度閉塞 | 排水口から逆流が発生 | レベル2：加圧・吸引 | | T-03 | 重度固着 | 排水管深部での完全閉塞 | レベル3：業者要請または高圧洗浄 | ### 2. レベル1：物理的除去手順（標準作業） 最も頻発する「茶葉の堆積」に対して行う標準的な除去作業である。 1. **準備物**: ゴム手袋、トング、ペーパータオル（厚手）、廃棄用ポリ袋。 2. **除去作業**: - 排水口の目皿（ストレーナー）を外す。 - 蓄積した茶葉をトングで直接回収し、ポリ袋へ投棄する。 - ※注意：この際、茶葉を排水管側に押し込まないこと。 3. **清掃**: 最後に熱湯（60度程度）を少量流し、軽微な油膜を溶かす。 ### 3. レベル2：加圧・吸引（真空式パイプクリーナー使用） 物理的除去で改善しない場合、配管内部の茶葉塊（タピオカ状の塊）を移動させる。 - **機材**: 真空式パイプクリーナー（ラバーカップの小型版） - **手順**: - シンクに水を張り、カップが完全に浸かる状態を作る。 - 排水口に対し垂直に機材を押し当て、空気が漏れないように密着させる。 - 一気に引き抜き、吸引力で茶葉を配管から引き出す。 - 除去した茶葉は、必ずシンク外へ回収すること。 ### 4. 再発防止のためのオフィス環境設定（管理項目） 給湯室の茶葉詰まりは、業務フローの欠陥から生じる。以下のルールを「給湯室管理規定」として掲示し、周知徹底させる必要がある。 **【運用ルール・テンプレート】** - **ルール名**: 「茶葉・コーヒーカス廃棄の完全分離化」 - **禁止事項**: 1. ティーバッグの「中身を流しながら捨てる」行為の禁止。 2. 茶葉付着食器の「予備洗浄なしでの投入」禁止。 - **推奨設定**: - 排水口ストレーナーを「パンチングメタル製（穴が小さく、掃除が容易なタイプ）」に交換すること。 - 廃棄用ゴミ箱をシンクから半径50cm以内に設置する（動線距離の短縮）。 ### 5. メンテナンス用チェックリスト（月次運用） 以下のチェックリストを給湯室の扉裏に貼り付け、月一度の総点検を運用する。 - [ ] 排水口の防臭ワン（トラップ）の清掃完了 - [ ] 排水管内の異物（茶葉・髪の毛）の有無を確認 - [ ] 排水口用ネットの在庫補充（残り個数：　　個） - [ ] 異臭発生の有無（イエスの場合、配管洗浄剤による殺菌を実施） ### 6. トラブル対応・緊急連絡先設定資料 自力での解消が不可能な場合、以下の情報を即座に参照し、管理会社へ連絡すること。 - **管理会社名**: ____________________ - **担当部署**: ____________________ - **緊急連絡先**: ____________________ - **共有情報（テンプレート）**: 「給湯室のシンク排水口にて、茶葉による詰まりが発生。物理除去および加圧作業を試みたが改善せず。現在、排水管の深部で閉塞が発生していると推測される。至急、高圧洗浄または専門機材による対応を要請する。」 ### 7. 技術的補足：茶葉の性質について 茶葉は繊維質が強く、油脂分と結合するとコンクリート状の固形物へと変化する。特に緑茶や紅茶の葉は、配管の曲がり角（エルボ部分）で蓄積しやすく、これが「流れを止めるダム」となる。したがって、日々の「乾燥状態での廃棄」が、コストのかかる専門業者による洗浄を回避する唯一の手段である。 以上の手順書を現場に適用することで、不要な設備トラブルを最小化し、給湯室の稼働率を最大化せよ。現場からは以上だ。